Ремонт штукатурных фасадов

Ремонт фасада дома — сложный комплекс работ, который производится по заранее разработанному проекту. Регламентируются работы специальными строительными нормами и правилами, действующими на уровне ГОСТ.

Ремонт штукатурных фасадов

Популярные в прошлые десятилетия оштукатуренные фасады заслужили признание своей прочностью и надежной защитой стен от атмосферных воздействий. Но даже самая прочная и качественная отделка имеет свой ограниченный ресурс. Дождь, ветер, агрессивные компоненты городского воздуха, возможные удары и вибрации здания приводят к появлению трещин и отслоению покрытия.

Этапы и технология ремонта фасадов

Самый сложный и дорогостоящий вариант восстановления покрытия — капитальный ремонт фасада здания.Выполняются работы после тщательного обследования всей площади стен и определения масштаба повреждений. Если повреждения покрытия составляет более 30% от всей площади, то капитальный ремонт неизбежен. Перечень работ предусматривает полное удаление старого покрытия или устранение локальных отслаивающихся участков с последующим оштукатуриванием всей поверхности по новому слою.

Согласно нормативам, капитальный ремонт фасадов домов производится каждые 10 лет, но в сложных условиях эксплуатации срок может сократиться. Это определяется по результатам ежегодного осмотра фасада. Технология капитального ремонта отработана, но отличается трудоемкостью и значительными затратами времени. Основные этапы:

• осмотр стен здания по всей высоте;
• разработка проекта реставрации;
• установка лесов;
• зачистка стен от старой штукатурки;
• очистка стен;
• монтаж гидро и теплоизоляционного слоев;
• грунтование всей поверхности;
• оштукатуривание;
• покрытие стены декоративным слоем.

В процессе ремонта фасада дома попутно восстанавливаются все инженерные системы — кабельные линии, трубопроводы, водостоки и другие магистрали, проходящие снаружи здания. Ремонт фасадов жилых домов также включает проверку и обновление балконов, внешних элементов декора, герметизацию швов, восстановление отмосток и цоколей. Все работы производятся таким образом, чтобы не нарушалась близлежащая инфраструктура дома и элементы ландшафтного дизайна.

Большой объем работ и высокие требования к технике безопасности и скорости выполнения определяют выбор подрядчика. Качественный ремонт фасада может выполнить только специализированное предприятие, располагающее постоянным штатом квалифицированных строителей и необходимой технической базой.