Yход за кровлей

Ремонт кровли на плоских крышах производится регулярно. Это определяется условиями эксплуатации и должно быть предусмотрено заранее. При регулярном уходе за кровлей, проектный срок ее годности возрастает в несколько раз.

Мягкие кровли. Уход и ремонт

Покрытия из рулонных или наплавляемых материалов заслужили репутацию надежных и долговечных. Но все свои преимущества они проявляют только при регулярном уходе. Битумные гидроизоляционные материалы и внешний кровельный слой находятся под воздействием солнечных лучей, ветра, дождя… Это вызывает температурные деформации, от нагрузок битумный слой может растрескиваться, а покрытие отслаиваться.

Если пропустить момент появления повреждений,  то они могут расшириться и дефекты станут трудноустранимыми. Чтобы минимизировать расходы на выполнение работ по ремонту мягкой кровли, необходимо раз в год, желательно весной, после схода снега, проверять кровлю на предмет повреждений. На что обращать внимание?

В поле зрения должны попасть:

• места нахлеста и соединений, нет ли там отслоений и трещин;
• места, где видны следы мха, грибка и лишайника;
• следы механических повреждений.

Такие зоны должны быть исследованы в первую очередь, но необходимо осмотреть всю площадь кровли, чтобы не упустить более мелких дефектных участков.

Виды ремонта

Капитальный ремонт мягкой кровли производится в случае повреждения более 40% покрытия. Такое случается тогда, когда за крышей не наблюдали 2 – 3 года и более. За это время накопление дефектов пересекло критическую черту и устранить их установкой заплат или частичной заменой покрытия не получится.

Стандартная технология работ по ремонту мягкой кровли включает ряд обязательных операций, которые выполняются в такой последовательности:

• детальный осмотр крыши;
• составление сметы;
• снятие старой кровли, полное или частичное;
• подготовка поверхности путем очистки от слабо держащихся слоев, просушки намокших участков, удаления грязи, плесени и т.д.;
• ремонт стяжки, промазывание и герметизация швов, замена фартуков, ремонт или замена водостоков;
• укладка гидроизоляционного слоя;
• монтаж утеплитель (по необходимости);
• обустройство стяжки;
• настилание кровельного материала;
• установка защитного слоя.

Комплект инструментов и оборудования выбирают рабочие, выполняющие ремонт. Используются газовые горелки, общестроительный инструмент, пылесосы.

Текущий ремонт производится при обнаружении отдельных повреждений. Технология выбирается в зависимости от объема и вида повреждений. Чаще всего устанавливаются заплаты поверх существующей кровли. Но нередко приходится вырубать участки старого покрытия до бетонного основания и реставрировать кровлю по всем слоям.